今年石家庄地铁1号线和3号线一期工程即将开通，给沿线楼盘带来了利好。
目前来看，首次开通的站点以1号线为主，共涉及20个站点，贯穿了石家庄从西二环外到东二环外的整个东西区域。作为石家庄主干线的中山路，以往就是众多住宅、商业项目扎推的区域，地铁开通后，中山路沿线将再次成为开发商争抢的热门区域。
调查发现，越来越多的楼盘营销推广上也大打“地铁牌”。然而你可能想不到，你买的楼盘可能不是“真地铁房”！
下面这两种情况，并不是真正的“地铁房”，一定要擦亮眼睛仔细辨认↓↓↓
●“地铁线路规划中”≠肯定变地铁沿线房
有些项目借助地铁来炒作楼盘，“规划中的地铁”表示地铁规划还没有确定，后期容易有变动。
大打地铁牌，并非个别现象。“地铁1号线就要运行了，那4号线还会远吗？”“4号线就在建华大街上”……地铁成了开发商的香饽饽，只要能与地铁沾上边，就能在其宣传资料上被刻意放大。
●步行二十分钟以上到地铁≠“地铁房”
根据相关机构认定标准：距离地铁站点步行5分钟内的，称为“正地铁房”，10分钟内为“准地铁房”，步行甚至驾车到地铁站都需要二三十分钟的楼盘，实际上是“伪地铁房”。
这里步行时间，不是指从小区的大门到地铁站点的距离，而是从你住的楼栋到地铁站点的距离。现在很多小区，走到大门都不止用10分钟。所以在购买地铁房的时候，最好自己实地测验，不要只听开发商一面之词。
●房子离地铁越近≠越好
很多购房者觉得离地铁越近越好，其实不然，地铁也会产生噪音，而且会有震动。一般来说，距离地铁线200-300米的房子，既可以避开噪音震动的影响，又能最大限度的享受到地铁出行带来的便利。
另外，如果打算买房，这10个“坑”，也千万要当心↓↓↓
●赠送面积暗中让你买单
买房赠送花园、阳台、飘窗等是常见楼盘促销手段。事实上，所谓的“赠送面积”不计入产权面积。
更有甚者，赠送面积其实算进了房价。
●实际交付面积感觉比样板房小了不少
有些开发商在修建样板房时面积往往会“扩容”，90平方米的房子可能做到100平方米以上，让购房者觉得房间宽敞，户型设计合理。
●买好房上名校
开发商不负责任的宣传，导致许多家长遭遇了“伪学区房”。离名校“近”，并不代表就能“进”名校。购房者要向开发商再三确认，最好是让开发商把“上名校”的承诺明确写进购房合同。
●离市区10分钟，是开飞机吧
越远离市中心，地价越便宜，开发商当然明白这个道理。其实他们很清楚，即便客户疯狂飙车且一路绿灯，10分钟都到不了！
●物业包你安心
“全国著名的一流物业，保证您24小时安心呢!”
“一流”这种抽象的词，实在太难预测，唯一可以确定的是，开发商这样说，楼盘的物管费肯定不低!
●过了这村就没优惠了
优惠转瞬即逝来吸引摇摆不定的顾客，这也是开发商常用的伎俩。
●黄金位置再不买就真没了
黄金位置的房子还卖不出去，这是什么原因？其实，所谓的“最后几套”“黄金位置”，言外之意就是卖不动或卖不掉的，清场大处理。
●别人家的产品都不好
“对面几家开发商都不支持公积金贷款，户型也没有我们的好，就我们支持公积金，全款、按揭都有优惠”话说你支持公积金贷款买房无疑是优势，但是你说人家户型不好，还没有优惠这些就不地道了。
●和隔壁楼盘共享公共资源
隔壁甲楼盘即将修建一个大型综合体，隔壁乙楼盘绿化面积上百亩……不介绍自家楼盘，而一个劲儿夸隔壁楼盘。如果真是如此，那么问题来了。价格和隔壁不相上下，那我还不如去买隔壁的房子，干嘛还在你这里买房？
●我是冒着被开除的危险给你优惠
这就是典型的苦肉计，所谓的优惠早就是公司制定好了的，然而楼盘销售人员在给客户介绍的时候，都会有所保留。
（河北新闻网综合，编辑侯猛）
