燕赵都市报记者 任国省
“40中片内的学区房，一平方米降了1000元还是一个电话也没有。二手房市场到底是怎么了？”近日，石家庄市民陈先生说，虽然8500元/平方米的报价低得有些心疼，但为了早出手也只能忍痛。没想到，从去年9月份登记到现在，一个电话也没有。“难道二手房真的不好卖了？”除了自身感受，陈先生的疑虑还来自于媒体的宣传，“广州二手房市场持续冷清，部分中介零成交；春节后北京二手房成交量大幅缩减，这样的新闻在网上并不少见。”
近日，石家庄市住房保障和房产管理局刚刚发布的数据显示，二月份，石家庄市二手住房成交面积6.04万平方米，同比下降33.05%。石家庄二手房真的不好卖了吗？
讲述：学区房单价降千元仍无人问津
“十年前曾动过卖这套房的想法，当时登记的价格比周边商品房都高，但电话都打爆了。现在，房子挂出去半年多了，一个电话也没有。”石家庄市民陈先生感慨说，这样的节奏让他有点不适应。在他看来，房子除了是顶层外，其他都是非常有吸引力的。“40中片内，2000年的房子，90多平方米，祥龙花园的小区环境也可以。”在打算卖房子前，陈先生专门打听了一下小区二手房的成交价格，基本上都在万元左右。考虑到是顶层，中介人员建议他报价9500元/平方米，但陈先生并没有等来看房的电话。随后，他抱着试试看的心理每平方米主动降了1000元，并称可以议价。本以为这令他“有点心疼”的降价会引来电话无数，没想到依然没有消息。回想起十年前想卖这套房时的“盛况”，这样的落差让他有点不适应。“一个电话也没有，每次去房产中介询问时，发现那里也都比较冷清，难道二手房真的不好卖了？”
调查：购房者看房周期变长
记者走访石家庄部分房产中介发现，大多数工作人员都坐在电脑前聊天，看房或者咨询的客户几乎没有。有中介员工坦言，春节过后新客户比较少，大多都是年前积累的等着办贷款的客户。“从最近的市场反应来看，购房者比较理性，看房周期变长。”槐北路一家房产中介工作人员说。“我个人感觉，从去年到现在，石家庄二手房市场还是比较稳定的。”房产中介员工朱君说，在刚刚过去的二月份，他卖了2套房子，他们店成交了11套。“这个数据还是比较不错的，正常情况下店面的月成交量是七八套。”对于成交价格，朱君表示，目前并没有房主主动降价。至于统计数据显示的2月二手住房成交面积下降的情况，朱君认为很正常，因为今年春节是1月31日，2月前半个月都在春节期间。春节期间历来是二手房交易淡季，这种情况在2月底3月初就明显好转。而来自搜房网的统计数据也佐证了这一点，2月后第四周(2014.2.24-3.02)，石家庄二手房市场“量价齐升”。全市共成交二手房331套，同比上涨10.33%，较前一周增加121套，成交量与去年相差无几。
【责任编辑：孙明霞】
