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二月份石家庄二手房市场遇冷 多层住宅成“抢手货”

来源:河北新闻网

     燕赵都市报记者 任国省

    “40中片内的学区房,一平方米降了1000元还是一个电话也没有。二手房市场到底是怎么了?”近日,石家庄市民陈先生说,虽然8500元/平方米的报价低得有些心疼,但为了早出手也只能忍痛。没想到,从去年9月份登记到现在,一个电话也没有。“难道二手房真的不好卖了?”除了自身感受,陈先生的疑虑还来自于媒体的宣传,“广州二手房市场持续冷清,部分中介零成交;春节后北京二手房成交量大幅缩减,这样的新闻在网上并不少见。”

    近日,石家庄市住房保障和房产管理局刚刚发布的数据显示,二月份,石家庄市二手住房成交面积6.04万平方米,同比下降33.05%。石家庄二手房真的不好卖了吗?

     讲述:学区房单价降千元仍无人问津

    “十年前曾动过卖这套房的想法,当时登记的价格比周边商品房都高,但电话都打爆了。现在,房子挂出去半年多了,一个电话也没有。”石家庄市民陈先生感慨说,这样的节奏让他有点不适应。在他看来,房子除了是顶层外,其他都是非常有吸引力的。“40中片内,2000年的房子,90多平方米,祥龙花园的小区环境也可以。”在打算卖房子前,陈先生专门打听了一下小区二手房的成交价格,基本上都在万元左右。考虑到是顶层,中介人员建议他报价9500元/平方米,但陈先生并没有等来看房的电话。随后,他抱着试试看的心理每平方米主动降了1000元,并称可以议价。本以为这令他“有点心疼”的降价会引来电话无数,没想到依然没有消息。回想起十年前想卖这套房时的“盛况”,这样的落差让他有点不适应。“一个电话也没有,每次去房产中介询问时,发现那里也都比较冷清,难道二手房真的不好卖了?”

    调查:购房者看房周期变长

    记者走访石家庄部分房产中介发现,大多数工作人员都坐在电脑前聊天,看房或者咨询的客户几乎没有。有中介员工坦言,春节过后新客户比较少,大多都是年前积累的等着办贷款的客户。“从最近的市场反应来看,购房者比较理性,看房周期变长。”槐北路一家房产中介工作人员说。“我个人感觉,从去年到现在,石家庄二手房市场还是比较稳定的。”房产中介员工朱君说,在刚刚过去的二月份,他卖了2套房子,他们店成交了11套。“这个数据还是比较不错的,正常情况下店面的月成交量是七八套。”对于成交价格,朱君表示,目前并没有房主主动降价。至于统计数据显示的2月二手住房成交面积下降的情况,朱君认为很正常,因为今年春节是1月31日,2月前半个月都在春节期间。春节期间历来是二手房交易淡季,这种情况在2月底3月初就明显好转。而来自搜房网的统计数据也佐证了这一点,2月后第四周(2014.2.24-3.02),石家庄二手房市场“量价齐升”。全市共成交二手房331套,同比上涨10.33%,较前一周增加121套,成交量与去年相差无几。

【责任编辑:孙明霞】 //m.fidreport.com/2014-03/20/content_3839560.htm true report //m.fidreport.com/
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