律师说法：不经业主同意开发商无权出售
律师介绍：“开发商想出售地上车位，应该得到小区2/3业主的同意。”
近一段时间，心海假日的开发商将长期出租的地上车位改为出售，在小区里闹得沸沸扬扬。不少入住小区已有十余年的有车业主颇有怨言：“地上产权属于全体业主，开发商不经业主同意，是否有权出售地上车位？”
地上车位卖价5万
张先生是入住小区的第一批业主，入住有十余年，可谓小区的老住户。
据他介绍，自入住时，楼前就规划有地上车位。“当时，有车的人还不多，大家有车随便停。”后来，随着小区有车族日益增多，物业开始加强管理，凡是有车业主，都要出租地上车位。“最初，每月的管理费好像是20元，后来涨到50元，如今，已经是每月100元了。”
张先生说，物业收取地上车位管理费，他们可以理解。然而，6月16日，他到物业缴纳下半年的车位管理费时，被告知小区地上车位将不再对外出租，而是改为出售，售价为5万元。
此消息在小区里传开了，有车族对此议论纷纷，不少人直言“这种做法不合理，未经业主同意，开发商无权出售地上车位！”
