■三类销售现场违规行为
1、房地产广告中存在有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等虚假内容；
2、房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；
3、房地产开发企业采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房等。
■三类虚假宣传行为
1、订立合同前未向购房人明示商品房买卖合同示范文本及格式条款；
2、商品房买卖合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利的行为；
3、房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为等。
