定州市持续整治规范房地产市场秩序

近日，定州市住建局、市公安局、市自然资源和规划局、市场监督管理局等九部门研究制定《关于持续整治规范房地产市场秩序专项行动方案》。旨在通过3年时间的整治，推动房地产市场秩序实现明显好转，监管制度不断健全，监管措施得到有效落实，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，新增违法违规行为得到有效遏制，群众信访投诉量显著下降，房地产开发项目清理规范工作成果得到进一步巩固。

专项行动将聚焦房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务领域突出问题进行重点整治。

房地产开发方面，重点整治房地产开发企业违法违规开工建设，未按施工图设计文件开发建设，因开发企业自身原因导致未按合同约定如期交房，房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出以及未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

房屋买卖方面，重点整治发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源和价格信息；不落实交易资金监管制度，挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；不按规定执行明码标价、一房一价制度，在标价之外另外收取或者通过第三方收取“电商费”“茶水费”“服务费”等未予标明的费用；捆绑销售车位、储藏室；隐瞒房屋真实信息，为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

住房租赁方面，重点整治未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金，采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为。

物业服务方面，重点整治未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息：擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。（记者王博）