从今年年初一直到9月份，石家庄的二手房市场一直是量价齐升，业主在中介挂出的价格也是越来越高，但是国家统计局发布的最新数据显示，就在10月份，石家庄二手房突然有了小幅的下跌，这也是省会二手房价格今年以来的首次下降，那么，价格回调释放了怎样的市场信号？房价又有多少下降的空间呢？
购房者：观望情绪渐浓
上午，记者走访了省会多家房产中介门店，每家门店内的工作人员都是一片忙碌的景象。房产中介告诉记者，最近，不少业主有了些许降价的意愿，而这在几个月前基本是不可能的，当时都处于不断调高的状态：“现在比较平稳的时期，价格没有虚的那么厉害，没有像以前那么涨。”
家住宾南花园的李先生一家一直在看房，也是眼看着二环以里的房价从一万元涨到了一万六、七，目前房价平稳了，他们反而不敢出手了：“我觉得现在房价太高，想买房子，但是我怕买了房，房价又跌，再观望一段吧。”
卖房者：转卖为租
目前，楼市前景不明朗，多数购房者观望情绪渐浓。同时，一些业主也变得谨慎起来，选择转售为租，等待合适时机再出手：
“过了十月一，平稳了，现在是有价无市了，因为我要卖一套房，节前的时候，给我我没卖，节后了之后，一下子低了，又不想卖了，真的，这是我的亲身感受。”
本轮回调政策影响明显
一边，消费者买房的劲头有些不足，另一边，卖方的业主观望情绪也浓厚起来，买卖双方博弈加剧。中国不动产研究中心研究员回洁钰分析，此前楼市过热并不是一个单纯的市场行为，应当属于一个货币行为，像前段时间超发的货币，其实是呈现到了资产的价格上：
“本轮价格回调，首先是市场严查，石家庄有效房源量减少；第二，外围市场，石家庄周边的北京、天津、济南和郑州都出台了调控政策，对石家庄的影响是比较直接的，尤其是购房者心理上的影响还是比较明显的；还需要关注到，二手房交易计税出现了一个很大的变化，以前按照指导价计税，现在按成交实际价格计税，综合因素之下，现在市场，对于购房者来说，比以前更加平稳，更加理性。”
未来：短期二手房价格将有所回落
那么，房价到底能不能像大家期待的那样，有下跌的空间呢？回洁钰认为，短期来看，石家庄的房价涨幅会有所回落，一部分虚高的小区价格有回调的空间，可从中长期来看，房价依然会保持上升的趋势：“但是对于购房者来说，这种需求任何时间都可以出手，甚至未来一年，自助性需求、购房需求出手很好的一个机会，但是对于短线倒手的购房人群一定要保持谨慎，甚至我认为到了短期获利一个回吐的时机，中长线持有的购房者要注意资产配置，要选择好房产，地段、交通、配套整体比较好的房产持有，不要盲目选择证件、手续不齐全的进行购买。”（河北新闻广播记者王杰）
