河北新闻网讯(燕赵都市报记者陈红、刘丽佳)经过了前三周的节节上涨之后，上周石家庄商品房成交备案量出现下滑。据统计，上周石家庄各类型商品房共成交备案810套，环比下降近七成。除集中备案之后的暂时调整外，上周石家庄市政府宣布启动的新一轮楼市严查也对房地产市场的热度进行了“降温”。
上周商品房成交量环比降七成
据统计数据显示，上周（10月24日-10月30日）石家庄商品房按面积销售房产分面积段备案统计总成交810套，环比下降68.95%%。其中，商品住宅成交备592套；商业服务类型商品房成交备案89套；办公类型商品房成交备案88套，其他类型商品房成交备案41套。各类型商品房成交量全面下滑。
成交面积方面，上周（10月24日-10月30日）石家庄商品房总成交6.4086万平方米，环比下降70.75%。其中，住宅类型商品房成交5.2199万平方米；商业服务类型商品房成交0.3826万平方米；办公类型商品房成交0.5312万平方米；其他类型商品房成交0.2749万平方米。与成交套数相比，成交面积亦全面下降，且下降幅度更大。
10月份前三周石家庄商品房成交量一度节节攀升，单周成交量曾达到2609套的年度单周最高成交量。上周商品房成交量“急转直下”，单周成交备案仅810套。业内分析，成交量的突然减少，除了因10月中上旬的集中备案外，或也与近日石家庄新一轮的楼市严查有关。
楼市严查为楼市热度“降温”
今年以来，石家庄房地产市场整体呈现回温趋势。行情的走好，给众多开发企业带来了发展契机，但其中也有个别企业利用行情违法违规销售，楼市纠纷屡现。9月2日，石家庄市住房和城乡建设局曾发布了《致房地产开发企业的一封信》，表示将对违法违规、取得预售许可证却捂盘惜售、跟风涨价坐地起价等现象进行严格查处。
严查下，部分企业有所“收敛”，但仍有部分企业无视政策继续损害购房者利益。10月27日，石家庄市人民政府再次发布了《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》，通告表明各智能部门将“依法加强商品房市场的监管，对违规企业依法查处，记入企业信用档案；对存在风险隐患的，进行公开曝光。”
记者调查发现，在安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示情况来看，从10月份的成交情况来看，前三周商品房成交量节节攀升，最后一周则出现下滑，开始回调。随着严查的深度进行，石家庄房地产市场或将继续回调，实现平稳健康发展。
