2016年4月，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为3075万平方米，环比增长15.3％，同比增长73.1％。4月推盘节奏相比3月有所加快。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《经济参考报》记者，4月35个城市月度新增供应量大于新增成交量（其中4月新增成交量为2898万平方米，环比减少3.6％，同比增长52.3％），所以促使4月的库存出现了上升。
严跃进表示，35城去库存周期总体处于低位水平，会进一步加剧此类城市房价上涨的压力。从市场预期稳定等角度看，抑制房价已变得刻不容缓。
值得警惕的是，一些重点二线城市去库存周期甚至低于6个月的水平。比如苏州、南京和合肥等城市，去库存周期仅仅为3个月左右的水平。严跃进认为，此类城市后续房价看涨预期会继续得到强化。“对于这些城市来说，近期政策收紧的概率在增加。只有这样，才能够抑制过快的房价上涨态势。当然从长期看，积极供地、加快补库存才是最根本的应对策略。”
事实上，在苏州针对高价地出台“限价令”之前，南京也曾经表示将进一步收紧调控；随后，合肥市房管局也表示，若房价继续上涨，未来不排除会出台更严厉调控措施，如重启限购限贷政策等。
