石家庄学区房火爆 部门提醒:学校划片并非一成不变

来源:燕赵晚报  2014-07-10 08:29:57  责任编辑:丁璨

    学区房价格高转手快

    针对学区房热潮,房地产市场业内人士詹悦分析说,学区房一直是省会商品房市场与二手房市场的成交热点。随着6月中下旬石家庄市义务教育阶段招生最新政策规定的“划片招生,免试就近入学”、“招生范围(片区)内符合条件的适龄儿童、少年100%就近入学”的严格执行,以后再也没了招生选拔考试,要想让孩子上重点小学和初中,家长们只能购买学区房。所以,在楼市长远稳定发展趋势不变的预期下,挂着“片内”名额的优质学区房依然是未来刚需购房者优选的房产类型。

    詹悦表示,近年来学区房和同区域房价的落差越来越大,尤其是小套型的二手学区房,往往是家长阶段性的住房选择,高价买入,孩子上完学后,再高价转手。学区房的频繁交易转让,也造成了二手学区房市场的高价不衰。

    提醒

    学校划片非一成不变

    “不是开发商或者卖房人说这房子属于某某学校片内,孩子就肯定能上名校”。石市教育部门相关人士提醒说,由于教育政策的原因,学校划片并非一成不变,过几年就会有微调。所以不排除买房时还属于某某名校片内学区房,过两年等孩子要上学时却发现已经不在片内。所以,对于开发商承诺的“业主子女享有优先入学权利”的说辞,一定要体现在购房合同上,并详细注明。

    防学区房变空中楼阁

    “我买的房子应该算是学区房,买房时价格不低,因为挨着一所名校,本指望着孩子上小学能赶上入住,上学就方便了。可压根儿没想到,现在孩子马上就要上初中了,这房子还没交付使用呢”。针对一些所谓的学区房期房预售中出现的问题,石家庄市住房保障与房产管理局商品房科的王玢科长提醒说,家长选购学区房一定要注意交房时间,即使确实属于学校片内区域,但是如果买的期房迟迟不能交付,那么这个学区房就变成了空中楼阁。

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