河北沧县一小区业主索要房屋验收合格证遭拒

    交房日期拖了一个月，今年10月1日，售楼处电话通知张先生来领钥匙。然而，小区的现状却让业主们大失所望。“水电暖不通，当初承诺的天然气也不给入户，绿化、硬化更别提。”张先生说，与此同时售楼处又通知了许多收费项目，例如天然气安装每户收取3500元，暖气不开通也要收取75%的暖气费，公共维修基金按照政策上调等。

    业主：要房屋验收合格证遭拒

    更让业主们不能接受的是，他们多次向开发商索要房屋建设工程竣工验收报告等书面材料，都遭到了拒绝。工作人员表示，要想验房，必须先交钱领钥匙。“开发商总说验收材料在柜子里锁着，但就是不给我们看。不让看房就让我们领钥匙。”一位业主说。

    业主们向记者反映，他们已经就小区的问题和开发公司姓牛的老总进行了几次交涉，都没有结果。“对方态度很强硬，说他这儿就是这么规定的。”一位业主说。

    随后，记者跟随业主来到售楼处，一位姓刘的经理表示，一期天然气未入户是因为正在等二期工程的进度，等二期一完工，所有住户的天然气安装工作将一起进行。业主们表示，根据沧州市物价局的规定，天然气初装费应计入房价，开发商不得另外收取，而售楼处却通知业主每户交3500元天然气安装费。刘经理说现在公司并未收取这笔钱，是否交费得等安装时再说。“由于小区延期交房，正好赶上沧州市公共维修基金政策调整，我们每户要多交好几千元。”业主们说。对此，刘经理表示，由于今年雨水大属于不可抗力，小区才延期交房，而公共维修基金不论收多少，都是交到房管局保管，因此开发商也没办法。

    部门：住建局称只管楼房主体

    10月25日上午，业主们带着问题来到沧县住房和城乡建设局反映情况，一位姓王的局长和两位质检站站长接待了他们。针对业主反映的小区天然气入户收费的情况，一位质检站站长给出的说法是，由于幸福湾小区属于村镇工程，也不是高层建筑，所以国家目前没有硬性规定，要求开发商必须接通天然气。

    对于业主质疑小区没有通过验收一事，王局长表示住建局质检站已对楼房主体进行了验收，并针对存在的一些小问题下达了整改通知。“但基础设施滞后不在住建局监管范围之内，我们只能督促开发商加快施工进度。”王局长说。

    业主们追问，幸福湾小区是否已取得建设工程竣工验收报告，对此住建局方面未做正面答复，只说那需要消防、监理等多个部门共同验收，不是住建局一家所能出具的。（燕赵都市报记者代晴 文/图）