一线城市涨得猛河北房价温吞水
回顾最近几个月的统计数据，以一线城市为代表的重点城市成交量的增加以及房价仍环比在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。
5月份70大中城市中，北京、上海、深圳、广州等城市新建商品住宅环比涨幅都在1.5%以上。至少最近三个月来，一线城市的房价环比涨幅一直领涨国内主要城市。
中指系统数据同样显示，2013年5月十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%。具体来看，广州上涨2.52%，涨幅最大，成都涨幅为2.10%，北京、深圳、南京涨幅在1%-2%之间，重庆(主城区)、杭州、上海、天津涨幅在0.1%-1%之间，武汉微幅上涨0.08%，涨幅最小。
河北三个样本城市石家庄、唐山、秦皇岛的房价一直是温吞水，5月份三地新建商品住宅环比分别上涨0.5%、-0.1%和0.7%。
央行“印钞”太多导致房价上涨？
同策咨询研究中心总监张宏伟对媒体分析5月份房价上涨原因时仍强调，货币供应量增加导致市场热钱流动性宽松与通胀预期，这是导致房价持续上涨的最根本的因素。
国家统计局数据显示，1-5月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%，尽管这个值仍然在全年通胀控制目标4%以内，但是，CPI在过去高位基础上的增长仍然暗示着通胀预期的加剧，会诱使人们继续寻求投资保值增值的渠道。
此外，央行的数据显示，当前的信贷以及流动性扩张形势较为迅猛，2013年1-5月份中国国内M2同比增速为16%左右，均高于政府工作报告中提及的广义货币增长13%的目标。截止5月末，广义货币(M2)余额104.21万亿元，同比增长15.8%，比上月末低0.3个百分点，比上年同期高2.6个百分点。M22013年同比增长13%表明市场流动性进一步宽松与通胀预期的增加，仍然较为宽松的货币政策将诱使一部分投资客进入房地产市场，总体上利好2013年楼市，也会促使房价继续上涨。
政策方面，二手房交易20%个人增值税政策执行“悬”空后，新房市场交易继续放量，基本回归到政策发布之前的正常成交水平，政策对于新房市场来讲影响并不大，最终导致量平价涨的结果。
张宏伟表示，市场基本面总体逐渐开始好转，基本面好转势必会带动成交量的上升，随之会带动供求关系紧张与价格坚挺，甚至开发企业开始利用“少量多批”、“封盘”等营销手段，推动涨价的现象的上演，这样的市场情况在一线城市及部分二线城市表现较为明显。
