环比来看，5月份无论是批准预售总量还是商品住宅的供应量均出现大幅下降。数据显示，4月份市区共发放12个预售许可证，批准预售总面积38万平方米。其中，住宅面积27万平方米，商业办公面积8万平方米，其他类型3万平方米。
相关人士分析，5月份供应量的大减可能同开发企业的手续办理情况有关。从市场反应来看，目前开发企业推盘的意愿还是比较强烈，目前了解到尚未有开发企业捂盘推迟备案的情况。
商品住房成交量上涨
虽然价格和市场供应量有所下降，但5月份商品住房的成交量同比环比均呈增长的态势。5月份商品房成交44.95万平方米，同比上涨84.51%，成交套数4299套，同比上涨80.40%。其中，商品住房成交34.50万平方米，环比上涨8%，同比上涨100.75%；成交套数2896套，环比上涨9%，同比上涨105.97%。
二手房方面，5月份共成交二手房14.19万平方米，同比上涨17.20%；成交套数1566套，同比上涨16.17%。成交二手住房12.72万平方米，同比上涨12.12%，成交套数1498套，同比上涨12.55%。
分析人士称，“国五条”出台后，3、4月份市场上出现了抢购潮，提前透支了市场购买力，进入5月份，二手房的成交量出现明显回落。不过新房成交受政策影响不明显，新房“红五月”成色还是不错。
石市住房局提醒广大购房消费者，市民无论是购买住宅还是商业、办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键。如发现未取得预售许可证，存在违规销售行为的可向市住房保障和房产管理局稽查大队举报，电话：0311-87018315。
