一方面涨价一方面促销，楼市销售“表里不一”
4月29日，有着“楼市风向标”之称的2013石家庄春季城市房展如期开幕。
房企扎堆，新盘亮相，春季城市房展似乎是一场争夺购房者的大“秀”场。但敏感的消费者会发现，参展房企很多打出了诸如全款9.6折、办卡5万抵6万等颇为吸引眼球的条幅，很多市民也都仔细地询问项目情况，有些人并未出手，不是对位置、户型不满意，就是觉得价格太高。
中国指数研究院发布的数据显示，3月份，石家庄新建住宅价格环比上涨3.1%，样本平均价格5894元/平方米，是河北省入统7个城市中涨幅最高的。
不过，由于很多人关注的焦点在价格较高的地段好或户型好的楼盘，所以实际感觉上，似乎房价和涨幅要高于上述统计数据。笔者在房展中发现，很多二环内楼盘价格已经接近或超过了7000元。一个位于中山路和大经街附近的楼盘，从3月中旬到4月上旬，每平方米就涨了1000元。但与此同时，该楼盘还在进行促销，全款在减5万的基础上打97折，贷款99折。
一方面涨价一方面促销，不能不说这是楼市的一种怪现象。
据搜房网数据监控中心数据显示，截至4月28日，2013年4月石家庄市内六区加上周边县市在售楼盘共335个，其中57个项目涨价，占在售楼盘总量的17.31%。从整体上看，房价依然呈上涨趋势，相较3月，4月楼市涨幅及涨价楼盘数量都略有增长。
对于楼市的怪现象，业内人士认为，这主要是现阶段房产市场销售的一种策略所致。
据介绍，经过去年房地产市场的深度博弈，很多房企抓住了消费者买涨不买跌的心理进行涨价，力求提高利润率，从而多赚钱。另一方面，他们在销售时则抓住一些人爱占便宜的心理，通过打折促销等活动打动消费者，力求提高销量，从而尽快回笼资金。
在这种情况下，整个市场“基本面”逐渐好转，房地产市场供需两旺。相关数据显示，3月份石家庄市区商品房共备案42.38万平方米，同比上涨87.65%；从备案套数看，共备案3984套，同比上涨98.80%。
