市场探访
■ 省会4月份二手房成交量环比下降
房价一直上涨，让住在省会周边郊县的谢先生加紧了看房的步伐。“孩子现在才一周岁，我和爱人原本打算孩子上幼儿园时再搬到石家庄住，所以虽然在看房，但一直没有太着急出手，不过从去年下半年以来房价就开始涨得挺快，我觉得再不买，房价会更高。”谢先生表示，他周围的很多人也是抱着这种买涨不买跌的心态。
记者采访的衡水市民李先生也表示，最近两年衡水房价上涨的确十分明显，现在均价在3000元左右的房子已经很难找到。不过对于4月份衡水房价上涨超过3%领涨百城，李先生并没有直观感受。他认为可能是样本统计的原因，如一批高档楼盘的集中备案可能一定程度上拉高了衡水房价。
昨日，记者走访省会部分新盘发现，近期新盘的到访量和咨询量没有太明显变化，房价基本还是以稳中有涨为主，每次调价幅度在50元~100元/平方米之间。不过，受国五条调控细则影响，4月份二手房成交量较3月份整体出现明显下降。
原因追问
■ 衡水涨幅居首或与高端楼盘扎堆备案有关
今年以来，在百城房价涨幅前十位的榜单中屡屡出现河北一些城市的身影，尤其是衡水的房价涨幅，经常居前列，这主要是什么原因呢？
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，从目前已出台的调控落地细则来看，基本涉及省会城市，地级市未受影响，传统旺季的到来，也造成价格整体上涨。而具体到河北的城市，以衡水来说，受房价全面上涨和高端楼盘扎堆出现等因素的驱动，带动整体均价走高。
房产业内人士赵猛则认为，因百城价格指数是按照备案情况统计的，而备案往往存在滞后性，所以并不能真正反映市场的真实状况。但也有业内人士表示，统计数据可在一定范围内体现全国房价走势。
