过户提醒
不要盲目恐慌性过户
针对目前市场上买家急、卖家也急的过户潮，业内人士称，二手房交易涉及环节较多，房产情况各异，由此引发的房屋过户后遗症开始逐渐呈现。上周市场上就出现了个别买主着急过户交易，未对二手房之前的水电气、物业等费用是否有欠费等情况进行详细询问或调查，导致这笔拖欠费用的处理引发争执。
李水源建议广大市民不要恐慌，选择过户交易一定要仔细核算税费，切勿出现少掏了个税却多掏了契税的情况。
石市住房局相关人士也提醒交易双方，办理交易时一定要慎重，不要因为着急赶过户而惹出其他纠纷。如二手房买主在挑选二手房时不要单纯看房本，必要时要到房管局查验房子是否有抵押或法院查封等限制情况。另外，户口问题关系到房屋的再次买卖、子女入学等一系列问题，由于一些买受方在买房前对二手房内的户口问题重视不够，由此引发了后续的纠纷。建议市民在购买二手房时，要求卖方出示户口本，并复印留存，同时与卖家一同前往当地派出所查询房屋内人员的户口情况，并在合同中就户口问题作出约定，明确违约方所应承担的责任。
后市预测
三四月预计不会大幅反弹
同策咨询研究中心总监张宏伟预计，在“国五条”及细则刚刚出台的市场背景下，由于政策层面对于价格的影响预期在3~6个月左右，因此短期内，尤其是3~4月这个阶段不会出现大幅反弹，总体维持稳定，开发商也不可能从价格上获得相对不错的利润空间。
因此，2013年上半年整个房地产市场仍然要坚持跑量的基本原则。■文/本报记者王亚楠
