过户数据
省会二手房日均过户300余套
“我家离得比较远，我打算中午就不回去了，在房产交易大厅附近吃点饭等着，过了户就了了一桩心事了。”在房产交易大厅门口正在同其他购房人交流经验的市民耿女士说，她拿的号比较靠后，估计得排在下午才能办手续了。
据了解，连日来石市购房者和本地细则出台时间赛跑，石市房产交易大厅天天人满为患，二手房买卖双方争抢办理过户手续。记者连日来在房产交易大厅前看到，还未到办公时间，交易大厅外就已等了不少前来办理交易的市民。
记者从石市住房局市场管理服务中心了解到，国家细则出台后半个月，虽然市区二手房每天过户量有些小波动，但基本都维持在300来套上下。住房局官方数据显示，“国五条”细则刚出台的第一周，3月4日到8日的5个工作日，石市二手房过户1663套，日平均过户量332.6套；细则出台后第二周的3月11日至15日，这5个工作日石市二手房共成交过户1465套，日平均过户量293套。昨日，石市二手房共成交过户300套。
从3月份整体行情看，10个工作日石市市内二手房过户量总计3128套，日均成交过户量达到312.8套。对比今年石市1~2月的二手房日均过户办理量78套，3月份前半月整体仍呈居高不下的局面。
业内建议
细则出台应考虑房改房因素
针对目前石市二手房持续火热的过户行情，石市房地产业协会副会长兼常务秘书长李水源建议，政府应谨慎制定出台本地执行办法。据介绍，石市房地产业协会正根据市民反应征集各方面意见，向政府有关部门提出建议。
李水源介绍，“差额20%个税”政策涉及面较广，对二手房市场影响较大，尤其是对房改房的交易。石家庄市有房改房约40万套，虽然具体占比并无统计，但可以明确是主要的二手房源。
从1998年房改政策结束的这十五六年间，石市房改房升值幅度非常大，根据石家庄市的房改政策，一套房改房当初的市价仅两三万，最多不超过四五万，近年来升值幅度在40万~50万元之间。如果按照“20%个人所得税”政策，这些房改房上市动辄就得掏10多万甚至更多的个税。而按照二手房市场现行规矩，税费最终都将转嫁到买房人身上，将无形中助推房价上涨。
