河北新闻网讯（燕赵都市报记者袁伟华)中国指数研究院3日发布的数据显示，8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨。河北房价8月表现稳定，涨跌幅波动都在0.5%左右。
环比来看，8月百城中有63个城市房价环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。
同比来看，全国100个城市住宅均价连续第5个月下跌，跌幅为1.60%，比上月缩小0.17个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15539元/平方米，环比上月上涨0.45%，与去年同期相比下跌1.49%，连续第8个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5775元/平方米，环比下跌0.43%。
中国指数研究院分析认为，在成交量平稳运行的促进下，8月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第3个月环比上涨，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅接近全国平均水平的2倍，同比连续第8个月下跌，跌幅缩小0.8个百分点。国务院在7月底派出督察组对全国16个省市房地产市场进行督促检查，发改委也表示严防房价反弹，在政策的监督和约束下，8月百城住宅均价环比涨幅收窄，表明绝大多数开发企业定价理性，全国价格总体较为平稳。
7月份河北7个样本城市房价是四涨三降，其中，唐山、邯郸、保定、石家庄环比分别上涨1.05%、0.89%、0.24%、0.23%，衡水和秦皇岛、廊坊环比分别下降0.09%、0.07%、0.52%。
8月份这7个样本城市的房价上涨劲头明显下降，虽然仍为四涨三降，但衡水、石家庄、廊坊、唐山环比涨幅分别为0.62%、0.33%、0.23%、0.20%。唐山房价环比上涨幅度较上月大幅收窄，保定和邯郸则由涨转向微跌。石家庄房价在这一统计口径下已经连续两个月上涨，8月份涨幅还略微扩大，但总体上还算稳定。秦皇岛、保定、邯郸8月房价环比分别下降0.01%、0.28%和0.52%。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭预计下半年房价将以振荡式爬升为主。他表示，综合影响房价短期变化的政策、存货和资金三要素分析，政策整体形态属紧中趋松，存货压力持续数月减小，企业资金面已度过“冻点”。下半年房价反弹的压力较大。另外，央行的储户调研也反映出居民购房意愿，二季度突然大幅增加，想要在三季度购房的居民比重，创近六个季度新高。在此形势下，即便房地产调控政策小幅加码，也很难使房价再次出现连续数月的环比下跌了。
河北样本城市8月份房价变化情况
城市 环比涨跌 样本平均价
衡水 0.62% 3236
石家庄 0.33% 6006
廊坊 0.23% 5699
唐山 0.20% 5484
秦皇岛 -0.01% 6846
保定 -0.28% 4230
邯郸 -0.52% 4745
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