老旧小区改造促进省会城建“上水平”
“家里住了几口人？”
“是否同意小区拆迁改造？”
近半个月以来，由石家庄各县区房管部门组织的调查组还走进省话剧院宿舍等二环内数十个危旧楼住宅进行入户调查，听取住户们对于改造的意见。
从种种迹象中可以感觉到，老旧小区改造的启动正成为省会新一轮城变重点。
而且，关注省会城市建设的业界人士分析，此举在改善人们居住环境同时，还可以为日渐局促的省会中心地带拓展新空间。
“目前，石家庄市正面临人口由中向外疏的过程。”常杰认为，由于石家庄二环内面积不大，城市繁华地段又较为集中，造成市中心人口密度远远大于其他省会城市，这无疑会造成交通拥堵、居住环境差等多方面问题。“通过对城区二环内老旧小区改造，会在一定程度上促进人口向外流动。”
专家也同时认为，在城市“摊大饼”的发展过程中，老旧小区改造确实会对市区人口分散起到重要推动作用。一方面，老旧小区改造往往由多层建筑改为高层，这最大限度地利用了市中心寸土寸金的土地，腾出住宅用地作为商业用地，推动了市区商业的发展。另一方面，一些选择产权调换的户主可能更愿意搬迁到空气质量和交通状况更好的城市周边区域。
但常杰同时提醒，老旧小区改造需要循序渐进，规范管理，唯有此才能在改中求进。
采取“稳步推进”的策略，主要在于老旧小区的改造涉及面广、系统性强。
石家庄市房管局物业处相关负责人说：“这几年，石家庄投入近亿元对方兴小区、联强小区安居园等25个老旧小区、近125万平方米的面积进行了公共设施方面的改善。”而且，改造中不仅改善硬件，还要提升软件。“比如，增强居委会服务意识、提高业主的自觉意识，加强小区管理等……”据介绍，通过之前的改造，很多老旧小区第一次实行了物业管理，居民生活环境得到明显改善。
“老旧小区的改善与改造关系民生，与目前的城市化加速发展密不可分。”专家指出，由于地理位置重要、人口数量集中，目前进行的八大老旧小区改造会在更深层次上助推省会城市建设“上水平”。
□河北日报记者 王 博
【责任编辑：张昭】
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