八个老旧小区列入新政策下首轮征收计划
“拆迁后能换套面积稍大点的房子，小区环境会改善很多。”“现在小区的下水管网老化严重，总出问题，应该改造。”
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5月25日上午，在河北经贸大学东校区举行的“河北经贸大学东校区项目征收工作情况通报会”开始之前，很多住户这样议论着。对于该小区居民来说，之前谈论了好几年的小区拆迁如今终于有了眉目。
这场由河北经贸大学和石家庄市建设局房屋征收管理办公室相关负责人共同出席的通报会，吸引了河北经贸大学东校区几乎所有住户参加。“河北经贸大学东校区项目的征收范围是槐北路以北、青园街以东、河北日报社宿舍以南、经贸大学东围墙以西的大约27808平方米的土地。”通报会上，相关负责人介绍。
据了解，该小区大部分住宅建于上世纪80至90年代。而据目前石家庄市对于老旧小区的定义，2000年以前建成的、面积在3万平方米以上且未列入拆除计划的小区即为老旧小区，“河北经贸大学东校区就是典型的亟须改造的老旧小区。”石家庄市建设局房屋征收管理办公室政策法规科科长齐永杰说。
目前省会即将被政府征收拆建的老旧小区不只有河北经贸大学东校区一个。
“位于长安区的和平路社区、桥西区的河北会堂区域等八个老旧小区同时列入了征收计划。”石家庄市建设局房屋征收管理办公室主任常杰介绍，“目前，河北会堂区域改造项目已制定了征收补偿方案，和平路社区项目与河北经贸大学东校区项目正在进行入户调查，而剩余五个项目也都将开始运作。”
其实，八大老旧小区征收和拆建工作早在今年1月9日便由石家庄市人民政府发文批准实施。“这一批老旧小区的改造早在2010年就已谋划，当时，正赶上我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》研究出台，因此搁置了一段时间。”常杰说。
记者注意到，为贯彻落实2011年1月出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，石家庄市政府于2011年8月5日出台了《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(简称《暂行办法》)，此后又于2011年12月30日出台《石家庄市市区国有土地上房屋征收与补偿工作流程》等8个与之相配套的文件。“因政策衔接而造成‘搁置’的八大老旧小区改造，成为‘征收’语境下省会第一波老旧小区改造。”相关部门负责人说。
而综合比较首轮确定改造的八大老旧小区可以发现，“它们都分布在省会二环内较为繁华的地段，建设年代多为上世纪80至90年代。供热、供水、路面、绿化等公用设施都普遍老化或者缺乏。”业内人士介绍，“从小区的性质来看，既有像河北经贸大学东校区这样的单位宿舍，也有像和平路社区这样的老式商品房社区，还有河北会堂区域这样超出单个小区的地域，可以说是类型多样。”
【责任编辑：张昭】
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