全国46个城市房价环比下降 石家庄3月份房价滞涨

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• 2012-04-19 09:16
• 来源：河北青年报

    ■购房群体以刚需为主

    记者近日走访石市多个楼盘发现，进入3月份，项目的到访量、成交量均有明显回升。不过，在购房群体中，还是以刚性需求为主，二环周边的中低端且性价比较高的楼盘销售不错，一环以内的楼盘情况则不是太乐观。尤其是大户型的房子销售情况不是很理想。

    国家统计局发布的统计数据中也印证了这一情况。统计显示，从石市新建商品住宅面积分类价格变动情况来看，90平方米及以下区间环比微涨0.1%，90～144平方米区间环比持平，只有144平方米以上区间环比出现0.3%的跌幅，超出2月份环比0.1%的跌幅，大户型住宅环比跌幅在加大。

    后市预测

    ■房产市场调控仍处于关键阶段

    一方面是70个大中城市新建商品住宅销售价格的整体走低，一方面是由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响，部分城市新建商品住宅销售价格环比出现上涨；房价到底是真摔还是假跌？

    马晓明分析认为，由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响，部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱、买卖双方议价的空间有所缩小，部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。3月份，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有8个，比2月份增加了4个。虽然环比上涨幅度均在0.2%以内，未改变70个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。今后，仍需要继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇。