承德日报讯（记者金城、乔溪）日前，国家住建部就二三线城市住宅限购标准出台，要求各地对照“五条标准”先行自查，并据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单。就二三线城市限购标准的情况，记者采访了市住建局。据市住建局的负责同志介绍说，限购的五条标准与我市数据有所差别。今年我市房地产市场交易情况相对平稳，呈现价平量降、百姓观望的特点，市场发展健康。从目前情况分析，我市被列入限购城市的可能性不大。
住建部出台的其“五条标准”是：根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；今年上半年成交量同比增幅较高的城市；外地人购房比例较高的城市；群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。凡符合上述2条者就可纳入到限购范围内。
据统计，当前已推行“限购令”的城市有41个，其中35个为省会城市、直辖市和计划单列市。多数分析认为，楼市资金正在从限购城市转向未限购的二三线城市，并成为推动其房价过快上涨的主要动力。我省目前仅石家庄已出台限购令，从政策效果来看，石家庄限购令实施以来，楼市成交量出现较明显下滑，价格涨幅已略有放缓。对于限购升级，房地产专业人士认为，首先可以确定的是，限购城市扩容已是必然，但新增限购城市不会太多，预期难超20个。有关人士认为，二三线城市限购标准总体来看预计本轮限购打击面不会太大，我省其他城市进入限购的可能性比较小。
面对限购五条标准，我市房地产状况如何？记者向我市住建局了解到，今年我市房地产开发量有一定增幅，较去年同期有所增长。房价相对平稳，比去年年底增长1.01%，增幅不大。成交量虽有所增长，但市场交易活跃度降低。上半年市区成交房屋10500余套,共计94万平方米，比去年成交量增长8%，但从成交量与开发量的比率来看较去年有所下降。二手房价格虽没降，但是成交量同比有所下降。
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