河北拟严禁用公积金炒房
该人士透露，河北正在拟定个人住房公积金贷款管理新政策，准备联合财政厅、人民银行石家庄中心支行等四部门一起发文。
“除叫停公积金第三套房贷外，河北还将首次制订政策区分首套、二套、三套及以上住房，根据不同套数住房制订相应的贷款政策。”该知情人士说，新政策总体上进一步收紧个人住房公积金贷款，严禁住房公积金个人住房贷款用于投机性购房。
根据原来的政策，公积金借款人只要还完贷款，就可以再贷款，并不区分购房套数。新政出台后，将根据借款人所购买的是第几套住房，来决定其是否可以继续使用个人住房公积金贷款购买住房，以及其贷款首付和利率。
而从今年7月份开始，石家庄住房公积金贷款政策已悄然收紧，将住房公积金贷款的首付款比例上调至三成，并开始施行差异化贷款政策区分二套房贷款，将二套房贷的首付比例提高至五成，与目前商业银行执行的二套房贷首付比例一致。不过，当时的调整并不涉及住房公积金贷款利率的变动，也没有区分第三套及以上住房。
另据透露，此次新政策将不涉及河北住房公积金个人贷款最高额度的调整。“目前，河北个人住房公积金贷款额度最高上限为40万元，这一最高上限将保持不变。”该人士说。
■小算盘 公积金买第二套房省钱几何
《通知》规定，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。而目前通过商业银行贷款购买第二套房，该政策同样适用。那么，通过公积金贷款买第二套房比商业银行贷款省多少钱呢？
业内人士分析，商业银行贷款利率远高于住房公积金贷款，即使二者同时上浮1.1倍，住房公积金贷款购买第二套房相比商业银行贷款，在利率上优惠2.299个百分点。
以石家庄市民李女士购买第二套房、申请了40万元20年的住房公积金贷款为例，首付款额度为20万元。利率上浮10%，为4.455%，借款人每月需支付本息1260.4458元。
如果李女士使用商业银行贷款买第二套房，首付款额度依然为20万元，利率上浮10%为6.754%，借款人每月支付本息1521.2037元。
二者相比，使用公积金贷款购买第二套住房，每月可节省260.7579元。■文/本报记者王亚楠
【责任编辑：李莎】
参与留言
