采访中,多家银行表示,目前还没有发现提前还贷潮,大多客户都是以咨询为主。“和之前几个月提前还贷的数量差不多,表现不明显。”
提醒:还贷流程分五步
采访中,记者还了解到,目前,各大行都要求客户需提前预约,填写提前还款申请,申请时带上身份证和贷款合同。银行在收到借款人申请后逐个进行审批,也就是银行进行业务办理的时间。等排到借款人时,可以到柜台或自动存款机正式还款。最后,办理解除抵押、注销备案等后续工作。
提前还款步骤可以分为以下五步。
1预约(多数银行可电话预约)
2填写提前还款申请表(身份证、借款合同)
3等待银行审批
4电话通知,业务办理(部分银行可把钱直接打到卡上)
5后续工作 (包括办理解除抵押、注销备案等)
算账:提前还贷能省多少利息
假定2009年张先生房贷总额50万,贷款期限是20年,由于是首次房贷,他拿到了七折利率房贷,采用的是等额本金的还款方式。她准备在年底前提前还款20万,以减轻加息后每月的还款压力。那么他还贷前后的变化如下:
调息前,利率为5.94%,张先生享受的是 7折利率,利率为4.158%,每月还款额3072元,贷款20年利息是20.9万。还款一年后本金还了2.5万,还剩下47.5万。
【责任编辑:孙婷】