临近年底，是不是提前还贷成为不少“房奴”都要面临的问题。因为央行10月已经加息0.25个百分点，不少专家预期，年内还会有一次加息。而新的房贷利率一般是于次年1月1日开始执行。记者采访了工农中建等多家银行发现，打电话咨询提前还贷事宜的客户明显多了起来，但并没有出现成规模的提前还贷潮。
现场：未现大规模还贷潮
记者在采访中了解到，在提前还款方面，虽然多数银行没有收违约金，但是一般要求贷款满一年以上才能提前还贷，此外要提前还贷还有时间不等的预约期。
各银行在进行审批、办理提前还贷的时间周期上存在一定差异，一般都要求至少提前一个月预约、申请。银行在收到借款人申请后逐个进行审批，由于申请提前还贷者明显增多，不少银行已经将一个月的审核期延长到两个月。
采访中，记者还了解到，中行的房贷比较特殊，其遇到利率调整是从次年合同签订日开始执行，所以中行房贷客户什么时候提前还贷合适，要看你的贷款合同是什么时候签订的。
采访中，多家银行表示，目前还没有发现提前还贷潮，大多客户都是以咨询为主。“和之前几个月提前还贷的数量差不多，表现不明显。”
提醒：还贷流程分五步
采访中，记者还了解到，目前，各大行都要求客户需提前预约，填写提前还款申请，申请时带上身份证和贷款合同。银行在收到借款人申请后逐个进行审批，也就是银行进行业务办理的时间。等排到借款人时，可以到柜台或自动存款机正式还款。最后，办理解除抵押、注销备案等后续工作。
提前还款步骤可以分为以下五步。
1预约(多数银行可电话预约)
2填写提前还款申请表(身份证、借款合同)
3等待银行审批
4电话通知，业务办理(部分银行可把钱直接打到卡上)
5后续工作 (包括办理解除抵押、注销备案等)
【责任编辑：李瑾】
参与留言
