楼市调控起效 9月石家庄商品住房跌了7.71%

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• 2010-10-21 02:58
• 来源：河北新闻网

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    9月石市二手房价格略涨成交量降三成

    河北新闻网讯(燕赵都市报记者袁伟华)来自石家庄市住房保障和房产管理局的数据显示，9月石家庄二手房市场整体呈现量跌价升的态势，由于楼市调控和石家庄本地个税新政的逐步落实，二手房市场受到明显影响。

    9月份，石家庄市区二手房成交均价为4505元/平方米，二手住房均价为4464/平方米，环比分别增长1.62%、4.4%。成交方面，9月份，石市二手房成交12.39万平方米，1575套；二手住房成交12.12万平方米，1552套，环比分别下降38.09%、19.33%。

    8月，河北省地税局为抑制炒房行为发布的二手房交易个税新政，规定从2010年8月1日起，我省居民在进行房屋转让时个人所得税对不能提供原始凭证的，一律按3%的征收率进行定率征收。对于国家住房制度改革前，通过福利分房取得的住房，在进行转让时，必须提供房屋原始凭证，一律不得定率征收。

    随着个税新政在石家庄落地，二手房交易受到非常明显的影响。永佳房产中华南大街一家门店工作人员小张告诉记者，由于房改房是二手房交易中占比较大的品种，个税新政出来之后，交易双方承担的个税负担加重，一些房主并不急于将房产挂牌。

    记者走访石家庄部分房产中介发现，由于临近采暖期，市场上出租房源明显增多，而据中介工作人员介绍，为了一边静待市场变化，一边降低维护成本，部分房主将挂牌房产由售转租。而在房源总体上偏紧的情况下，二手房价格也略有上涨，上述中介工作人员介绍说，他代理的一套100平米左右的二手房，最近一个月内房主已经两次上调了报价，从最初的总价57万涨到了59万。