华人的商业性格与生存法则与美国人有太多不同，华人多喜欢节省，货款少，因而多保持了充裕的现金流，一旦危机来袭，可以自保甚至有足够的能力抄底；美国人则不同，他们利用银行贷款可以零成本购买房屋，当然，这样做的前提是：房屋是不断升值的。因而太多本来无力负担房产的人成了有房族，而一旦房产打破了只涨不跌的神话，那么，美国人只能弃房，于是，银行倒闭，金融危机愈演愈烈。
“美国的金融危机并没有消退”
两年前的9月15日，雷曼倒闭，金融危机风暴席卷全球。两年过去了，在现任美国一家大型地产公司总裁的曹硕眼中，美国的金融危机并没有过去。“这体现在就业率与美国仍未恢复的房价上。”“现在美国的就业依然非常难，我周围的一些华人朋友，依旧在陆续回国。”美联储17日公布的数据显示，美国失业率逼近26年高点的迹象再起。而从房价上看，美国眼下的房价仍然处在低谷。“去年我公司买下3栋商业大楼，价格是危机前的百分之六十。今年9月买的一处商业地产，价格是危机前的一半。”
在曹硕看来，美国金融危机消退恐怕是个漫长的过程，今年春季，美国经济呈现出加快复苏的迹象，但是二季度，衰退迹象再现。美国的失业率8月再度反弹至9.6%，忧虑情绪与日俱增。而再看其他几大经济体，日本经济毫无生气，经济地位被中国赶超；欧洲债务危机阴霾未散。刺激政策成为抵御危机的法宝。政府提供的信贷取代了金融机构的信贷。但结果是，政府信贷本身也遇到了问题，造成了另一轮主权债务的信誉危机。这不仅发生在欧元区，在全世界范围内，各国政府都面临财政紧缩的压力。“在全球经济一体化的今天，没有哪个国家是可以独善其身的，尤其是欧美联系紧密，而他们的真正复苏恐怕尚需时日。”
“美国没有炒房客”
在国内，楼市是贯穿经济发展始终的高频词，这个市场的冷或热，价格的涨或跌，都会牵涉经济的走向，而造成这种现象的最深层原因是，在国内，房子，被赋予了太多可升值的属性，国人更多的是把房产看成了最重要的增值工具。在美国不同，买房便宜养房难，使得炒房客难有生存空间。“在美国可没有像国内这么多的‘炒房客’。”因为在美国拥有一处房产，持有成本很高。在美国买房容易，但买了房就会成为“房奴”，因为拥有这套房子以后产生的其他费用是“深不见底”的。房屋的任何维护、维修费用都由房产所有人承担，所以多数人会选择用保险来缓解这些意外支出。常见的保险项目有火灾、水灾及其他自然因素造成的损失，保险年费用约为3000至5000美元。
此外，其他维修如水管破裂、下水道堵塞、屋顶漏水等都需自己全额支出，这些维修的费用都较贵，一般每小时要100-200美元。
【责任编辑：孙婷】
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