城中村商业物业何以备受追捧
“1999年我们的饮食一条街形成的时候，当时石家庄的餐饮业还不是很活跃，所以这里一旦形成规模很受人瞩目，不但桥西的客人过来吃饭，还吸引邢台的人来吃。原因就是有规模，有特色。”河北怀特集团股份有限公司党委副书记蒋中民说。在他看来，不管市里还是城中村，所做的商业只要是形成行市，做出特色，就一定会吸引客人前来。而城中村由于土地充裕，更能做出规模，也就更受大型商业企业青睐。正是因为这点，怀特集团目前已经开发出怀特国际商城、怀特大厦、怀特装饰城、怀特陶瓷城、农副产品一条街等9个经济项目，而且9个项目全部赢利，去年村里光缴税就过亿元。“怀特店——— 槐底村、西兴店——— 西王庄、华夏店——— 元村、谈固店——— 谈固村、益友店——— 城角庄、谈东店——— 大马村、银都店——— 吴家庄、裕华店——— 方北村”，这个“表”记录着北国超市旗下大部分超市所布局的地址———这些店都在城中村内。“向城中村进军是我们的低成本扩张战略的要求。”北国超市事业部负责人说。目前市中心的土地寸土寸金，而超市这种业态必须不断向外扩展，才能实现规模化、连锁化，才能实现低成本运营。相对市中心而言，城中村土地价格较低。“12年前就选择在留营开店是因为仓储式超市需要建立在城乡接合部，另外，开店要用发展的眼光，如今每个城中村都炙手可热也证明，随着城市化进程的加快，城中村必然成商家必争之地。”保龙仓超市的开拓者如是介绍。“城中村村民的经济条件越来越好，他们有着巨大的消费需求，只是缺乏引导，一旦将超市、商场开进城中村，这些实体一定会激发出购买力，而且这个购买力巨大。”石家庄市商业联合会负责人表示。
城中村商业与市中心商业争宠
“这是给优衣库留的位置，这是给ZARA的，这是……”昨天下午，怀特国际商城总经理陈栓柱指着他电脑上的一张效果图给记者展示。他所指的效果图是怀特集团在槐底村筹建的一条宽40米，长360米的商业街区的效果图。“我们一定要把这个街区打造成国际时尚品牌云集，在石家庄最具特色的时尚街区，这个街区四层，20万平方米。”
陈栓柱介绍，目前这个街区已经和香港一家影院达成合作意向，与味千拉面和吉野家也达成了入驻意向，此街区也被屈臣氏和必胜客共同关注。
除了槐底村正在筹划的商业街区要做“石家庄最时尚”，入驻尖岭村的万达广场还要将其周围打造成新的“市中心”，“挑战”意味十分鲜明。“这在另一层面也看出随着城中村商业发展的日益加快，城中村商业已经越来越不甘心再做老二老三，迅速上位甚至超过传统中心已经成为他们的共识。”河北省商业联合会负责人说。
城中村商业给当地带来了什么
“我们的连锁店越开越多，在我们这儿拾废品的人也开始跟着搞连锁。”东明家具公司营销总监张彦丽说起了这件趣事。她说，石家庄城中村改造脚步加快，极大地带动了家装业和家具业发展，目前槐安路几乎成了家具一条街，石家庄每年光家具销售额就在20亿元以上，这吸引着企业不断开店。她说，东明店开业后引来了一位拾废品的，他专门捡家具包装，现在东明在石家庄已经开店四家，这位颇有头脑的“拾荒者”也跟着把业务拓展到了四家店内，如今显然人手已经不够，他雇了两个人。“生意也是越做越大了。”张彦丽笑着说。
尖岭村的负责人乔彦伟说，现在村里已经不再打算卖地，一定会把村里剩下的200亩地看好，在万达周边建商业门脸出租。只要有大型商业设施带动，村里的物业出租价都会水涨船高。
“遍地开花”是完善的商业格局
月底，石市13条商业街将集体开街，加上正在发展中的城中村商圈，石家庄的商圈会越来越多。“这是一件好事。”河北省商业联合会会长谭洪生说，就石家庄而言，目前，中山路依然是最黄金的地段，不过一个城市只有商业布局完善，才能便民、和谐，商家本身也才能在扩张中实现规模扩张和发展。
【责任编辑：孙婷】
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