城中村改造一：“村”变“城”省会楼市“不发烧”

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• 2010-07-21 09:44
• 来源：河北新闻网

    城镇化进程提速 房地产交易市场将生变

    “城中村的拆迁改造，短期内对周边的房源都起到了拉升作用，无论是二手房买卖还是租赁”，石家庄正大中介董事长苏绍清向记者介绍到，一般而言，每个城中村改造的时候，被动迁的村民都会选择就近租住或购买，所以，短期内都会使得周边的租赁价格上涨10%-20%。这也成了近几年来石家庄租赁市场最大的增长点。

    而苏绍清认为，长期来看，随着大量城村改造项目的完成，将有大量房源上市，这种价格高地的效应也会逐步缓解。而且，苏绍清还认为，随着城中村改造项目的完成，未来省会房地产市场新房与二手房销售比例也将发生变化。“目前，我们石家庄新房与二手房的销售比例是1：1，而成熟的市场应该达到1：9，随着我们城镇化进程的大举推进，市场也会因此生变”。

    杜建桥也表示，目前石家庄的城市化率只有44%，远低于全国平均水平。所以未来石家庄的城镇化进程必然是快速的，而包括房地产在内的经济建设也将是高速且健康发展的。