城中村改造基础设施同步完善 楼市大鳄布点石家庄
“其实城中村置换出的土地，位置一般都比较好，然而在前几年开发商都不愿碰，最后都成了不伦不类的小产权房”，省会一位不愿透露姓名的开发商人士向记者表示。这些城中村以前拆迁开发都不成规模，开发商拿地后，无论是土地性质，还是水电暖、道路、交通等配套设施，都无法跟上，使得项目开发成为孤岛。而三年大变样启动以来，这种局面得到了根本的改变。“现在针对城中村的改造，都是规划先行”，杜建桥介绍说，“石家庄的城中村与其他城市相比有许多不同的特点，大都建制比较完整，硬件的村落村貌，软件的村委会、村资产、村办企业等，因此石家庄的城中村改造，是多点同步推进的。”
而随着城市投资环境的改善，一条条道路被开通，一条条公交线延伸到原先城中村狭窄的胡同尽头，城市品位的大大提升。这也吸引了外来资金、大企业的目光。截至目前，大连万达、恒大、广厦的陆续进入就直接说明了这一点。“可以说，因城中村改造而逐步完善的城市基础设施建设，给石家庄楼市发展带来的了发展春天，整体的项目品质、楼盘质量，配套设施，也得到了飞速的提升”，香港太平洋国际投资集团国内首席执行官贾卧龙表示。
村民受益 村民变股东多房户比比皆是
得到利好并非仅仅楼市，直接获得利好的就是城中村的村民。随着城中村改造的完成，也意味着村民身份的改变，“由村民转变为市民，村委会转变为街道办，土地性质变更为国有，企业也进行转制，使村民成为股东，村民拥有了新的资产”。“以前一到冬天，家家户户只能烧锅炉取暖做饭，现在改成集体供水供暖，明显方便不少，家里也干净整齐很多。”采访中，原是东岗头村村民的王大妈一家在东岗怡园分到8套住房，“虽然过了三四年在外租房的艰苦日子，但是看到现在得到的收益，觉得很值。”
王大妈最近一直在关注房价，她计划把分到的房子留出两套供家人居住，卖掉一两套作为儿子拓展事业的投资资金，其余的全部往外租。原东岗头村民中像王大妈因拆迁而获益的村民不在少数。“如此多多房户的产生，某种程度上对一手房及二手房市场都会产生影响。”业内人士如此分析。
【责任编辑：孙婷】
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